建筑工程結算審計是一項資料多、分析計算量較繁重的工作，有許多政策性和技術(shù)性的問(wèn)題。審計的主要內容主要是工程量計算和結算單價(jià)套用是否正確、各項費用標準是否符合現行規定等。如果做好了審前的準備工作和采取合適的審計方法、技巧，那么審計工程結算就可能取得事半功倍的效果。
一、做好審前的準備工作
1、收集工程相關(guān)的文件資料。施工合同、招投標文件、編制標底等工程相關(guān)文件資料是工程結算編制的指導性文件，在進(jìn)行工程結算審計工作之前，須對其進(jìn)行收集整理，并進(jìn)行詳細地了解。
2、熟悉竣工圖紙?？⒐D是審計結算分項數量的重要依據，須全面熟悉了解，核對所有圖紙，清點(diǎn)無(wú)誤后依次識讀。
3、了解結算包括的范圍。根據結算編制說(shuō)明，了解結算包括的工程內容。例如配套設施、室外管線(xiàn)、道路以及會(huì )審圖紙后的設計變更等。
4、弄清所采用的單位估價(jià)表。任何單位估價(jià)表或預算定額都有適用范圍，應根據工程性質(zhì)，收集熟悉相應的單價(jià)、定額資料。
二、審計工程結算的技巧
為實(shí)現工程結算的快的審查，就要按照從粗到細、對比分析、查找誤差、簡(jiǎn)化審查的原則，對編制的預結算采用對比、逐項篩選和利用統籌法原理迅的匡算等技巧、方法，使審計工作達到事半功倍的實(shí)效。
1、分組計算審計法。分組計算審計法是把結算中的項目劃分為若干組，并把相連且有內在聯(lián)系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個(gè)分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎的關(guān)系，判斷同組中其他幾個(gè)分項工程量計算的準確程度的方法。如：
（1）地槽挖土、基礎砌體、基礎墊層、槽坑回填土、運土。
（2）底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚刷漿、屋面面層。
（3）內墻外抹灰、外墻內抹灰、外墻內面刷漿、外墻上的門(mén)窗和圈過(guò)梁、外墻砌體。
在第(1)組中，先將挖地槽土方、基礎砌體體積(室外地坪以下部分)、基礎墊層計算出來(lái)，而槽坑回填土、外運的體積按以下確定：
回填土量=挖土量—(基礎砌體+墊層體積)
余土外運量=基礎砌體+墊層體積
在第(2)組中，先把底層建筑面積、樓(地)面面積計算出來(lái)。而樓面找平層、天棚抹灰、刷涂料的工程量與樓(地)面面積相同；墊層工程量等于地面面積乘墊層厚度，空心樓板工程量由樓面工程量乘樓板的折算厚度；底層建筑面積加挑檐面積乘坡度系數(平層面不乘)就是屋面工程量；底層建筑面積乘坡度系數(平層面不乘)再乘保溫層的平均厚度為保溫層工程量。
在第(3)組中，先把各種厚度的內外墻上的門(mén)窗面積和過(guò)梁體積分別列表填寫(xiě)，再進(jìn)行工程量計算。先求出內墻面積，再減門(mén)窗面積，再乘墻厚減圈過(guò)梁體積等于墻體積(如果室內外高差部分與墻體材料不同時(shí)，應從墻體中扣除，另行計算)。
2、全面審計法：根據竣工圖全面計算工程量。然后，將本人計算的工程量與審核對象的工程量一一進(jìn)行對比。同時(shí)，根據定額或單位估價(jià)表逐項核實(shí)審核對象的單價(jià)。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：審核后的施工圖預結算準確度較高。
3、重點(diǎn)審計法：這種方法類(lèi)同于全面審計法，其與全面審計法之區別僅是審計范圍不同而已。該方法有側重地，有選擇地根據竣工圖計算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項工程量。如磚石結構(基礎、墻體)、鋼筋混凝土結構(梁、板、柱)、木結構(門(mén)窗)、鋼結構(屋架、檁條、支撐)，以及裝飾等；而對其他價(jià)值較低或占投資比例較小的分項工程，如普通裝飾項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，可忽略不計，重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對應的定額單價(jià)，重點(diǎn)審核定額子目檔次易混淆的單價(jià)(如構件斷面、單體體積)，其次是混凝土強度等級、砌筑砂漿、抹灰砂漿的強度等級換算。這種方法與全面審計法比較，工作量相對減少，既可增加工作效率，又能做到準確無(wú)誤。
4、分析對比審計法：由于上述兩種方法工作量大，審計周期長(cháng)，審計人員在長(cháng)期的工作中摸索出另一種方法，即分析對比法。該方法是在總結分析工程結算資料的基礎上，找出同類(lèi)工程造價(jià)及工料消耗的規律性，整理出結構形式不同、地區不同的工程造價(jià)、工料消耗指標。然后，根據這些指標對審核對象進(jìn)行分析對比，從中找出不符合投資規律的分部分項工程，針對這些子目再進(jìn)行重點(diǎn)審計，分析其差異較大的原因。常用指標有以下幾種類(lèi)型：
（1）單方造價(jià)指標(元／m3、元／m2、元／m等)；
（2）分部工程比例：基礎、樓板屋面、門(mén)窗、圍護結構等各占定額直接費的比例；（3）各種結構比例：磚石、混凝土及鋼筋混凝土、木結構、金屬結構、裝飾、土石方等各占定額直接費的比例：
（4）投資比例：土建、給排水、采暖通風(fēng)、電氣照明等各占總造價(jià)的比例；
（5）工料消耗指標：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標。
5、常見(jiàn)病審計法：由于工程結算編制人員所處地位不同，立場(chǎng)不同，則觀(guān)點(diǎn)、方法亦不同。在工程結算編制中，會(huì )不同程度地出現某些常見(jiàn)病。
（1）工程量計算誤差：完全按理論尺寸計算工程量；毛石、鋼筋混凝土基礎T形交接重疊處重復計算；樓地面孔洞、溝道所占面積不扣除；墻體中的圈梁、過(guò)梁所占體積不扣除；挖地槽、地坑上方常常出現“挖空氣”現象：鋼筋計算常常不扣保護層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復計算；樓地面、墻面各種抹灰重復計算。
（2）定額單價(jià)套用誤差：混凝上強度等級；石子粒徑；構件斷面、單件體積；砌筑砂漿、抹灰砂漿強度等級及配合比；單項腳手架高度界限；裝飾工程的級別(普通、中級、高)；地坑、地槽、土方三者之間的界限；土石方的分類(lèi)界限。
（3）項目重復誤差：塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預制構件的軟件；屬于建筑工程范疇的給排水設施。在采用綜合定額預算的項目中，這種現象普遍。
（4）綜合費用計算誤差：措施手段材料一次攤銷(xiāo)；綜合費項目?jì)热菖c定額已考慮的內容重復；綜合費項目?jì)热菖c冬雨季施工增加費，臨時(shí)設施費中內容重復。
由于上述常見(jiàn)職業(yè)病范疇，且具有普遍性。審計工程預結算時(shí)，可根據這些線(xiàn)索而順藤摸瓜，剔除其不合理部分，準確計算工程量，合理取定定額單價(jià)，以達到合理確定工程造價(jià)之目的。
6、相關(guān)項目、相關(guān)數據審計法：建筑工程預結算項目數十、數百，數據成千上萬(wàn)，乍一看好像各項目、各數據之間毫無(wú)關(guān)系。其實(shí)不然，這些項目，這些數據之間有著(zhù)千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。只要我們認真總結、仔細分析，就可以摸索出它們的規律。我們可利用這些規律來(lái)進(jìn)行審核，找出不符合規律的項目及數據，如漏項、重項、工程量數據錯誤等，然后，針對這些問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)審計。如：與建筑面積相關(guān)的項目和工程量數據；與室外凈面積相關(guān)的項目和工程量數據；與墻體面積相關(guān)的項目和工程量數據；與外墻邊線(xiàn)相關(guān)的項目和工程量數據；其他相關(guān)項目與數據。
當然，也有一些工程量數據規律性較差，如柱基與柱身、墻基與墻體、梁與柱等等，我們可以采用前述的重點(diǎn)審計法。相關(guān)項目、相關(guān)數據審計法實(shí)質(zhì)是工程量計算統籌法在預結算審計工作中的應用。應用這種方法，可使審核工作效率大大增強。
總之，掌握正確的審計技巧，準確地確定建設工程的造價(jià)，將減少損失浪費，防資產(chǎn)流失，有助于增強建設單位的管理水平和施工單位的競爭能力，對加強黨風(fēng)廉政建設，預防腐敗，建立規范、有序的建筑市場(chǎng)，合理、有序競爭都有著(zhù)重要的現實(shí)意義和作用
